Better تطلق قروض عقارية مدعومة بالبيتكوين، بالاستفادة من خدمات الحفظ الخاصة بـ Coinbase
Vexoda Newsroom
أطلقت Better Mortgage و Coinbase منتجًا جديدًا للقروض العقارية يسمح لمشتري المنازل في الولايات المتحدة باستخدام البيتكوين كضمان لمدفوعات الدفعة الأولى دون بيع عملاتهم المشفرة. تمثل هذه المبادرة نقطة تحول في دمج الأصول الرقمية في القطاع العقاري.
في تطور ملحوظ عند تقاطع الأصول الرقمية والعقارات، أطلقت Better Mortgage رسميًا منتجها للقروض العقارية المدعومة بالبيتكوين، بالتعاون مع بورصة العملات المشفرة Coinbase. يتيح هذا العرض المبتكر لمشتري المنازل المحتملين في الولايات المتحدة استخدام ممتلكاتهم من البيتكوين كضمان لدفعة أولى لشراء منزل. الميزة الرئيسية لهذا المنتج هي أن المقترضين لا يحتاجون إلى بيع البيتكوين الخاص بهم لتأمين قرضهم العقاري، مما يحافظ على إمكانية ارتفاع قيمتها في المستقبل.
يتضمن المنتج هيكل قرض من جزأين. يؤمن مشتري المنزل قرضًا عقاريًا قياسيًا مدعومًا من Fannie Mae، ويحصل في نفس الوقت على قرض منفصل لدفعة أولى. يتم ضمان قرض دفعة أولى هذا بواسطة البيتكوين، ويتطلب من المقترضين رهن BTC بقيمة لا تقل عن 250% من مبلغ القرض. ثم يتم تحويل البيتكوين المرهون إلى حساب حفظ آمن تديره Better على Coinbase Prime، مما يضمن سلامته.
لتسهيل هذه العملية، يجب أن يكون المقترضون مقيمين في الولايات المتحدة ولديهم حساب Coinbase نشط ومُصادق عليه. سيحتاجون أيضًا إلى تلبية معايير الاكتتاب التقليدية الخاصة بـ Better، بما في ذلك الجدارة الائتمانية، والتحقق من الدخل، وتقييمات مالية أخرى. تجدر الإشارة إلى أن ضمان البيتكوين لا يخضع مباشرة للتسييل بسبب تقلبات الأسعار؛ ومع ذلك، يمكن لـ Better بيعه إذا تأخر المقترض عن سداد أقساط قرضهم العقاري لمدة 60 يومًا، وفقًا لشروط المنتج.
يأتي عرض القروض العقارية الجديد هذا من Better و Coinbase في وقت تستكشف فيه الهيئات التنظيمية والمؤسسات المالية بشكل متزايد دمج العملات المشفرة في النظام المالي الأوسع. وجهت وكالة الإسكان الفيدرالية (FHFA) سابقًا المؤسسات المملوكة للحكومة مثل Fannie Mae و Freddie Mac لاستكشاف طرق لدمج الأصول المشفرة في تقييمات مخاطر الرهن العقاري، شريطة أن يتم الاحتفاظ بها في بورصات منظمة. يشير هذا إلى قبول متزايد للأصول الرقمية داخل التمويل التقليدي.
غالبًا ما يكون رد فعل السوق على مثل هذه عمليات التكامل دقيقًا، مع فوائد محتملة لحائزي العملات المشفرة الذين يسعون إلى الاستفادة من أصولهم دون التخلي عنها. بالنسبة لقطاع العقارات، يفتح هذا آفاقًا جديدة للتمويل ويمكن أن يوسع بشكل محتمل مجموعة مشتري المنازل المؤهلين. ومع ذلك، لا يزال التقلب المتأصل للعملات المشفرة اعتبارًا هامًا، مما يستلزم بروتوكولات قوية لإدارة المخاطر، كما يتضح من متطلبات الضمان وشروط التسييل في منتج Better-Coinbase.
بالنظر إلى المستقبل، يجب على المتداولين ومشترين المنازل المحتملين مراقبة أداء هذا المنتج للقروض العقارية المدعومة بالبيتكوين عن كثب. ستشمل المؤشرات الرئيسية معدل اعتماده، وأي تعديلات على متطلبات الضمان، والمشهد التنظيمي المستمر المحيط بالمنتجات المالية المدعومة بالعملات المشفرة. يمكن أن يمهد نجاح وتطور هذا العرض الطريق لمزيد من الابتكار في كيفية دمج الأصول الرقمية في الخدمات المالية الرئيسية مثل ملكية المنازل.
المصدر: Cointelegraph. تلخيص وإعادة صياغة بواسطة غرفة أخبار Vexoda. هذا محتوى إخباري وليس نصيحة مالية.